Estimation théorique
Rue Victor Hugo,62590 Oignies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,62590-Oignies indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oignies (62637), comprenant 9889 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oignies (62637), comprenant 9889 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 84 | 100000€ | 1370€ |
2022-09-07 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 84 | 123500€ | 1692€ |
2020-05-14 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 76 | 88000€ | 1692€ |
2020-07-27 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 352 | 104000€ | 1333€ |
2021-10-27 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 120 | 525 | 125000€ | 1042€ |
2022-08-29 | 19 | RUE FERNAND PANTIGNY | 4 | 92 | 593 | 180000€ | 1957€ |
2021-09-24 | 9 | RUE FERNAND PANTIGNY | 3 | 136 | 136 | 80000€ | 588€ |
2022-12-30 | 27 | RUE FERNAND PANTIGNY | 3 | 96 | 306 | 90000€ | 938€ |
2022-04-13 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 35 | 45 | 77100€ | 2203€ |
2020-08-14 | 30 | RUE FERNAND PANTIGNY | 3 | 90 | 307 | 129000€ | 1433€ |
2023-06-12 | 32 | RUE FERNAND PANTIGNY | 4 | 59 | 304 | 115000€ | 1949€ |
2021-07-10 | 34 | RUE FERNAND PANTIGNY | 5 | 97 | 446 | 135000€ | 1392€ |
2020-07-30 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 356 | 65000€ | 942€ |
2021-07-21 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 149 | 523 | 285210€ | 1914€ |
2021-05-28 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 78 | 523 | 167400€ | 2146€ |
2021-07-07 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 88 | 245 | 192850€ | 2191€ |
2023-04-19 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 60 | 177 | 157000€ | 2617€ |
2019-07-10 | 47 | RUE DU VERGER | 3 | 115 | 204 | 108000€ | 939€ |
2019-11-04 | 2 | RUE JEAN JAURES | 7 | 140 | 814 | 251500€ | 1796€ |
2019-12-23 | 12 | RUE JEAN JAURES | 8 | 170 | 618 | 185000€ | 1088€ |
2021-12-16 | 3 | RUE JEAN LE ROND D ALEMBERT | 5 | 100 | 430 | 216050€ | 2161€ |
2020-02-29 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 211 | 80000€ | 800€ |
2019-08-06 | 34 | RUE DU VERGER | 5 | 102 | 361 | 168700€ | 1654€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DU VERGER | 4 | 69 | 643 | 190000€ | 2754€ |
2019-05-22 | 47 | RUE DU VERGER | 4 | 73 | 368 | 91800€ | 1258€ |
2022-08-09 | 49 | RUE DU VERGER | 4 | 73 | 386 | 140000€ | 1918€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DU VERGER | 4 | 69 | 502 | 152000€ | 2203€ |
2022-03-02 | 1 | RUE MARIE CURIE | 3 | 80 | 425 | 194500€ | 2431€ |
2021-08-11 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 69 | 624 | 169000€ | 2449€ |
2021-06-02 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 717 | 150000€ | 1364€ |
2021-05-20 | 38 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 113 | 441 | 220250€ | 1949€ |
2022-02-16 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 69 | 626 | 155000€ | 2246€ |
2019-06-07 | 17 | IMP JOHN KENNEDY | 4 | 125 | 818 | 149000€ | 1192€ |
2020-12-28 | 5001 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 103 | 611 | 185000€ | 1796€ |
2022-08-04 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 162 | 161850€ | 1686€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DU 1ER MAI | 6 | 111 | 286 | 228000€ | 2054€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU VERGER | 4 | 69 | 685 | 173370€ | 2513€ |
2021-09-08 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 599 | 254100€ | 3025€ |
2021-08-21 | 8 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 106 | 297 | 141500€ | 1335€ |
2020-06-23 | 18 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 108 | 635 | 90016.7€ | 833€ |
2022-07-08 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 72 | 81 | 117400€ | 1631€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 74 | 477 | 145000€ | 1959€ |
2022-02-11 | 3 | PL DE LA 4E REPUBLIQUE | 5 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2020-12-22 | 24 | IMP JOHN KENNEDY | 4 | 64 | 574 | 155050€ | 2423€ |
2021-10-04 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 744 | 211900€ | 3363€ |
2022-01-05 | 2 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 140 | 231 | 180000€ | 1286€ |
2020-11-16 | 38 | RUE JEAN JAURES | 7 | 172 | 903 | 410000€ | 2384€ |
2021-03-02 | 42 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 200 | 136770€ | 1731€ |
2020-05-25 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 73 | 596 | 142170€ | 1948€ |
2020-10-29 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 260 | 457 | 259000€ | 996€ |
2021-06-10 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 108 | 95052€ | 951€ |
2019-09-26 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 75 | 638 | 173500€ | 2313€ |
2023-01-25 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 146 | 646 | 215000€ | 1473€ |
2020-10-21 | 28 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 90 | 510 | 205000€ | 2278€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DECLERCQ | 4 | 106 | 444 | 195000€ | 1840€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DECLERCQ | 4 | 106 | 444 | 201700€ | 1903€ |
2020-03-13 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 81 | 78 | 76000€ | 938€ |
2020-09-25 | 30 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 95 | 117450€ | 1925€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DECLERCQ | 3 | 107 | 247 | 89510€ | 837€ |
2019-05-29 | 42 | IMP JOHN KENNEDY | 4 | 64 | 333 | 103000€ | 1609€ |
2020-01-16 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 117 | 106 | 141000€ | 1205€ |
2019-05-29 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 186 | 452 | 360100€ | 1936€ |
2022-05-11 | 5 | RUE DES 80 FUSILLES | 5 | 160 | 274 | 173000€ | 1081€ |
2022-04-20 | 20 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 120 | 568 | 180500€ | 1504€ |
2020-06-17 | 7 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 108 | 0 | 149000€ | 1380€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DECLERCQ | 3 | 81 | 60 | 114000€ | 1407€ |
2020-02-25 | 4 | AV FERNAND DARCHICOURT | 7 | 200 | 655 | 300000€ | 1500€ |
2022-08-17 | 2 | RUE JULES GUESDE | 4 | 104 | 209 | 153000€ | 1471€ |
2023-05-17 | 4 | RUE JULES GUESDE | 8 | 170 | 885 | 225000€ | 1324€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES 80 FUSILLES | 6 | 138 | 431 | 126000€ | 913€ |
2021-06-18 | 16 | RUE HENRIETTE CROMBEZ | 4 | 94 | 117 | 106000€ | 1128€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES 80 FUSILLES | 4 | 102 | 285 | 110000€ | 1078€ |
2022-03-01 | 9 | RUE JUSTICE | 3 | 78 | 920 | 210350€ | 2697€ |
2021-11-22 | 2 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 83 | 564 | 220500€ | 2657€ |
2022-12-27 | 1 | RLE DES JARDINS | 2 | 58 | 75 | 104000€ | 1793€ |
2022-10-19 | 9 | RES LE CLOS DES AULNES | 6 | 112 | 601 | 336000€ | 3000€ |
2020-11-30 | 6 | RUE JULES GUESDE | 5 | 104 | 500 | 229000€ | 2202€ |
2021-09-04 | 14 | RES LE CLOS DES AULNES | 5 | 101 | 556 | 241815€ | 2394€ |
2021-08-23 | 26 | RUE HENRIETTE CROMBEZ | 5 | 129 | 349 | 220500€ | 1709€ |
2021-07-26 | 27 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 609 | 173000€ | 1922€ |
2022-02-01 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 207 | 59850€ | 617€ |
2020-01-16 | 28 | RUE HENRIETTE CROMBEZ | 5 | 75 | 426 | 162000€ | 2160€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES 80 FUSILLES | 7 | 192 | 601 | 396500€ | 2065€ |
2019-08-26 | 8 | RUE JULES GUESDE | 9 | 176 | 723 | 243280€ | 1382€ |
2022-02-04 | 21 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 96 | 583 | 120000€ | 1250€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DES 80 FUSILLES | 4 | 110 | 525 | 156900€ | 1426€ |
2021-01-15 | 44 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 84 | 826 | 178000€ | 2119€ |
2022-07-01 | 14 | RUE JULES GUESDE | 5 | 140 | 269 | 180500€ | 1289€ |
2022-04-04 | 27 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 124 | 451 | 295400€ | 2382€ |
2022-07-11 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 119 | 341 | 265000€ | 2227€ |
2021-08-23 | 17 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 559 | 175000€ | 2160€ |
2020-11-09 | 33 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 85 | 519 | 90000€ | 1059€ |
2022-02-11 | 58 | RUE PASTEUR | 6 | 224 | 427 | 175000€ | 781€ |
2021-06-25 | 9 | RUE SAMUEL GOULET | 5 | 96 | 633 | 172000€ | 1792€ |
2022-03-31 | 13 | RUE SAMUEL GOULET | 4 | 105 | 510 | 227600€ | 2168€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DES 80 FUSILLES | 4 | 91 | 167 | 110000€ | 1209€ |
2022-05-13 | 22 | RUE DES 80 FUSILLES | 4 | 91 | 167 | 186900€ | 2054€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 84 | 234 | 84000€ | 1000€ |
2019-06-25 | 22 | RUE DES 80 FUSILLES | 3 | 63 | 499 | 135000€ | 2143€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DES 80 FUSILLES | 5 | 112 | 499 | 143000€ | 1277€ |
2023-02-17 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 558 | 165000€ | 1684€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 50 | 570 | 60000€ | 1200€ |
2019-09-19 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 810 | 199450€ | 2659€ |
2021-02-26 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 81 | 311 | 164000€ | 2025€ |
2020-02-13 | 62 | RUE PASTEUR | 9 | 237 | 1697 | 321200€ | 1355€ |
2020-06-17 | 21 | RUE SAMUEL GOULET | 3 | 48 | 386 | 97500€ | 2031€ |
2022-01-19 | 28 | RUE DES 80 FUSILLES | 5 | 125 | 134 | 153910€ | 1231€ |
2022-11-25 | 17 | RUE JUSTICE | 4 | 120 | 680 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-18 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 108 | 453 | 188100€ | 1742€ |
2020-12-28 | 56 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 10 | 285 | 506 | 380000€ | 1333€ |
2021-07-15 | 52 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 48 | 627 | 60000€ | 1250€ |
2021-02-22 | 39 | RUE DES 80 FUSILLES | 3 | 80 | 159 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-19 | 58 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 105 | 702 | 169900€ | 1618€ |
2021-12-07 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 1310 | 190000€ | 2533€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 163 | 960 | 178000€ | 1092€ |
2021-06-30 | 34 | RUE JULES GUESDE | 6 | 100 | 255 | 55000€ | 550€ |
2022-03-11 | 34 | RUE JULES GUESDE | 6 | 100 | 255 | 130900€ | 1309€ |
2020-05-15 | 59 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 88 | 1024 | 173400€ | 1970€ |
2022-09-29 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 227 | 92000€ | 1095€ |
2021-10-27 | 47 | RUE DES 80 FUSILLES | 4 | 89 | 522 | 79500€ | 893€ |
2022-11-30 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 130 | 596 | 179500€ | 1381€ |
2020-01-24 | 2 | RUE MOZART | 4 | 75 | 365 | 157550€ | 2101€ |
2020-07-22 | 32 | RUE DES 80 FUSILLES | 5 | 139 | 560 | 230000€ | 1655€ |
2020-10-29 | 10 | RUE MOZART | 4 | 81 | 474 | 168000€ | 2074€ |
2022-06-21 | 10 | RUE MOZART | 4 | 81 | 474 | 177000€ | 2185€ |
2021-02-12 | 4 | RUE MOZART | 4 | 75 | 228 | 168000€ | 2240€ |
2022-11-30 | 66 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 579 | 250000€ | 2525€ |
2022-08-03 | 30 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 195 | 145390€ | 1615€ |
2022-01-26 | 51 | RUE DES 80 FUSILLES | 4 | 135 | 244 | 285000€ | 2111€ |
2019-08-10 | 34 | RUE DES 80 FUSILLES | 7 | 212 | 1179 | 394250€ | 1860€ |
2022-07-04 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 49 | 86349€ | 1151€ |
2021-10-05 | 53 | RUE DES 80 FUSILLES | 3 | 52 | 78 | 75000€ | 1442€ |
2021-05-03 | 11 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 48 | 350 | 131500€ | 2740€ |
2022-03-10 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 48 | 387 | 115900€ | 2415€ |
2023-05-26 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 48 | 387 | 134000€ | 2792€ |
2020-12-02 | 7 | RUE MOZART | 4 | 97 | 217 | 78750€ | 812€ |
2022-12-05 | 7 | RUE MOZART | 4 | 97 | 217 | 199900€ | 2061€ |
2023-03-09 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 92 | 154 | 133635€ | 1453€ |
2021-08-13 | 61 | RUE DES 80 FUSILLES | 4 | 70 | 111 | 119500€ | 1707€ |
2019-07-01 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 73 | 160 | 128000€ | 1753€ |
2022-11-02 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 648 | 172000€ | 1870€ |
2021-05-17 | 46 | RUE DES 80 FUSILLES | 6 | 139 | 742 | 248000€ | 1784€ |
2022-02-15 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 408 | 100000€ | 1000€ |
2021-03-09 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 168 | 149000€ | 1568€ |
2021-03-30 | 9 | AV FERNAND DARCHICOURT | 4 | 87 | 734 | 250550€ | 2880€ |
2020-10-26 | 6 | RUE CHOPIN | 4 | 85 | 169 | 172000€ | 2024€ |
2020-07-21 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 69 | 171 | 96000€ | 1391€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 91 | 159 | 226000€ | 2484€ |
2019-12-18 | 10 | RLE HINAUT | 6 | 115 | 427 | 93000€ | 809€ |
2019-07-12 | 12 | RUE CHOPIN | 4 | 85 | 375 | 170000€ | 2000€ |